ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡ оформлСния ΠΏΡ€Π°Π² Π½Π° зСмлю часто упираСтся Π² отсутствиС Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΊΠΈΡ… Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†. МногиС Π²Π»Π°Π΄Π΅Π»ΡŒΡ†Ρ‹ участков дСсятилСтиями ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ Π½Π°Π΄Π΅Π»Π°ΠΌΠΈ, Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Ρ… ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Ρ‹ лишь условно β€” ΠΏΠΎ старому Π·Π°Π±ΠΎΡ€Ρƒ ΠΈΠ»ΠΈ сосСдской ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅. Однако для ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… сдСлок, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ ΠΏΡ€ΠΎΠ΄Π°ΠΆΠ°, Π΄Π°Ρ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄ΠΎΠΌΠ°, трСбуСтся ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚. ИмСнно здСсь Π½Π° сцСну выходят Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ кадастровых Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚.

Для ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π³Ρ€Π°ΠΆΠ΄Π°Π½ΠΈΠ½Π°, Π½Π΅ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎΡΡ спСциалистом Π² Π³Π΅ΠΎΠ΄Π΅Π·ΠΈΠΈ, внСшний Π²ΠΈΠ΄ этих Π±ΡƒΠΌΠ°Π³ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚ΡŒΡΡ слоТным Π½Π°Π±ΠΎΡ€ΠΎΠΌ схСм ΠΈ Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†. Π’Π΅ΠΌ Π½Π΅ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅, ΠΏΠΎΠ½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ выглядят Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π½Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Π°Π½ΠΈΠ΅, критичСски Π²Π°ΠΆΠ½ΠΎ для ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠΈ ΠΈΡ… достовСрности. Ошибки Π² ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚Π°Ρ… ΠΈΠ»ΠΈ составС зСмСль ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ привСсти ΠΊ ΡΠ΅Ρ€ΡŒΠ΅Π·Π½Ρ‹ΠΌ спорам с сосСдями ΠΈΠ»ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Ρƒ Π² рСгистрации ΠΏΡ€Π°Π²Π° собствСнности Π² РосрССстрС. ΠœΡ‹ Π΄Π΅Ρ‚Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Ρ€Π°Π·Π±Π΅Ρ€Π΅ΠΌ структуру ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ листа.

Π‘ΠΎΠ²Ρ€Π΅ΠΌΠ΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² формируСтся Π² элСктронном Π²ΠΈΠ΄Π΅ ΠΈ пСрСдаСтся Π² рССстр, Π½ΠΎ Π·Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ Π½Π΅ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½ΡƒΡŽ копию ΠΈΠ»ΠΈ Ρ„Π°ΠΉΠ» для Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ²Π°. Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ Π½Π΅ просто ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ°ΠΏΠΊΡƒ с Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π°ΠΌΠΈ, Π° ΠΏΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΊΠ°ΠΆΠ΄Ρ‹ΠΉ элСмСнт соотвСтствуСт Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π½Π° мСстности. Π’ этой ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ ΠΌΡ‹ рассмотрим Π²ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ особСнности ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π°, Π°ΠΊΡ‚Π° согласования ΠΈ ΡΠΎΠΏΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ.

МСТСвой ΠΏΠ»Π°Π½: основной Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚

Π¦Π΅Π½Ρ‚Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ элСмСнтом всСго ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Π° являСтся ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½. Π­Ρ‚ΠΎ многостраничный Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ готовится кадастровым ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ ΠΈΡ‚ΠΎΠ³Π°ΠΌ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΠΉ Π½Π° мСстности. Он состоит ΠΈΠ· тСкстовой ΠΈ графичСской частСй. Π’Π½Π΅ΡˆΠ½Π΅ это выглядит ΠΊΠ°ΠΊ ΡΡˆΠΈΡ‚Ρ‹ΠΉ альбом Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Π° А4, Π³Π΄Π΅ каТдая страница ΠΏΡ€ΠΎΠ½ΡƒΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠ²Π°Π½Π° ΠΈ Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½Π° усилСнной ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΡ†ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠΉ элСктронной подписью (УКЭП) ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π°, Ссли Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ элСктронный, ΠΈΠ»ΠΈ синСй ΠΏΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒΡŽ ΠΈ подписью Π² Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½ΠΎΠΌ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π΅.

ГрафичСская Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° содСрТит кадастровый Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆ. На Π½Π΅ΠΌ схСматично ΠΈΠ·ΠΎΠ±Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ ваш участок Π² ΠΎΠΊΡ€ΡƒΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΈ сосСдних Π½Π°Π΄Π΅Π»ΠΎΠ². Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ Π½Π° Ρ‚ΠΎ, ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡ‚ΠΎΠ±Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ смСТных участков. Они Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ красными линиями, Π° ΠΏΠΎΠ²ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π½Ρ‹Π΅ Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† (ΡƒΠ³Π»Ρ‹) ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π°ΠΌΠΈ. Если Π½Π° Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ Π²Ρ‹ Π²ΠΈΠ΄ΠΈΡ‚Π΅ Ρ€Π°Π·Ρ€Ρ‹Π²Ρ‹ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π°Π»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ вашСго ΠΊΠΎΠ½Ρ‚ΡƒΡ€Π° Π½Π° сосСдний, это сигнал ΠΎ Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ кадастровой ошибки, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΡƒΡΡ‚Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡ΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

⚠️ Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅: Π‘ 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° трСбования ΠΊ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Ρƒ XML-схСм ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»Π°Π½ΠΎΠ² ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ уТСсточСны РосрССстром. ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ свСряйтС Π²Π΅Ρ€ΡΠΈΡŽ схСмы с Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΈΠΊΠ°Π·Π°ΠΌΠΈ ΠœΠΈΠ½ΡΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌΡ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΡ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡Π΅ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΈΠ·Π±Π΅ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ приостановки рСгистрации.

ВСкстовая Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° содСрТит Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Ρ‹ с ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚ΠΎΡ‡Π΅ΠΊ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†. Π­Ρ‚ΠΈ Ρ†ΠΈΡ„Ρ€Ρ‹ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ участка Π² систСмС ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚ МБК (мСстная систСма ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚), принятой Π² вашСм Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π΅. Для нСпрофСссионала эти Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ выглядят ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π°Π±ΠΎΡ€ чисСл, Π½ΠΎ ΠΈΠΌΠ΅Π½Π½ΠΎ ΠΎΠ½ΠΈ ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠΌ обоснованиСм Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Π³Π΄Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΡ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π·Π°Π±ΠΎΡ€. Ошибка Π΄Π°ΠΆΠ΅ Π² ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΌ Π·Π½Π°ΠΊΠ΅ послС запятой ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΡΠΌΠ΅ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡŒ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρƒ Π½Π° нСсколько сантимСтров ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€ΠΎΠ².

πŸ’‘

ВсСгда Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠΉΡ‚Π΅ Ρƒ кадастрового ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π° копию ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° Π² Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ‚Π΅ PDF для Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ хранСния, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли ΠΎΠ½ отправляСт XML-Ρ„Π°ΠΉΠ» Π½Π°ΠΏΡ€ΡΠΌΡƒΡŽ Π² РосрССстр. Π­Ρ‚ΠΎ ваш Π³Π»Π°Π²Π½Ρ‹ΠΉ Π°Ρ€Π³ΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈ Π»ΡŽΠ±Ρ‹Ρ… Π±ΡƒΠ΄ΡƒΡ‰ΠΈΡ… спорах ΠΎ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Π°Ρ….

Акт согласования Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†: Π²ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Ρ€Π°Π·Π±ΠΎΡ€

Одним ΠΈΠ· самых Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… листов Π² ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Π΅ являСтся Акт согласования мСстополоТСния Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† зСмСльного участка. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ сосСди Π½Π΅ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Ρ‚Π΅Π½Π·ΠΈΠΉ ΠΊ Ρ‚ΠΎΠΌΡƒ, Π³Π΄Π΅ Π²Ρ‹ установили ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Ρ‹Π΅ Π·Π½Π°ΠΊΠΈ. Π’ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π°ΠΊΡ‚ прСдставляСт собой Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Ρƒ, Π² ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ вписаны Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎ смСТных Π·Π΅ΠΌΠ»Π΅ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΡΡ…. Π’ Π½ΠΈΠΆΠ½Π΅ΠΉ части ΠΊΠ°ΠΆΠ΄ΠΎΠ³ΠΎ Π°ΠΊΡ‚Π° ΠΈΠ»ΠΈ Π½Π° ΠΎΠ±ΠΎΡ€ΠΎΡ‚Π΅ располагаСтся Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†.

На этом Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ ваш участок Π·Π°ΡˆΡ‚Ρ€ΠΈΡ…ΠΎΠ²Π°Π½ ΠΈΠ»ΠΈ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»Π΅Π½ ΠΆΠΈΡ€Π½Ρ‹ΠΌ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚ΡƒΡ€ΠΎΠΌ. БосСдниС участки ΠΎΠ±ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½Ρ‹ Ρ‚ΠΎΠ½ΠΊΠΈΠΌΠΈ линиями с ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΈΡ… кадастровых Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠ². ΠšΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²ΠΎΠΉ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚: Π½Π° Π°ΠΊΡ‚Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΡ‚ΠΎΡΡ‚ΡŒ подписи сосСдСй ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΡ… прСдставитСлСй. Если сосСд отсутствуСт, Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ запись ΠΎ Ρ‚ΠΎΠΌ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈΠ·Π²Π΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ Π²Ρ€ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΎ, Π½ΠΎ ΠΎΠ½ Π½Π΅ явился. ΠžΡ‚ΡΡƒΡ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΠ΅ подписСй Π±Π΅Π· ΡƒΠ²Π°ΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΡ‡ΠΈΠ½Ρ‹ Π΄Π΅Π»Π°Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ уязвимым для оспаривания Π² судС.

Часто Π²ΠΎΠ·Π½ΠΈΠΊΠ°Π΅Ρ‚ вопрос, ΠΊΠ°ΠΊ выглядит Π°ΠΊΡ‚, Ссли согласованиС ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΡŽ Π² Π³Π°Π·Π΅Ρ‚Π΅. Π’ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΌ случаС ΠΊ Π°ΠΊΡ‚Ρƒ прикладываСтся копия объявлСния ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈ. Π’ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ это выглядит ΠΊΠ°ΠΊ Π²ΠΊΠ»Π΅ΠΉΠΊΠ° Π³Π°Π·Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π²Ρ‹Ρ€Π΅Π·Π° с ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ‡Π½Π΅ΠΌ кадастровых Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠ², ΠΏΠΎΠ΄ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΌ кадастровый ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ ставит ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΊΡƒ ΠΎΠ± отсутствии Π²ΠΎΠ·Ρ€Π°ΠΆΠ΅Π½ΠΈΠΉ Π² установлСнный Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠΌ срок.

πŸ“Š Π‘Ρ‚Π°Π»ΠΊΠΈΠ²Π°Π»ΠΈΡΡŒ Π»ΠΈ Π²Ρ‹ с ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ°ΠΌΠΈ ΠΏΡ€ΠΈ согласовании Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† с сосСдями?
Π”Π°, сосСд отказался ΠΏΠΎΠ΄ΠΏΠΈΡΡ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ
НСт, всС ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎ Π³Π»Π°Π΄ΠΊΠΎ
БосСд Π±Ρ‹Π» Π² Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΎΠΌ Π³ΠΎΡ€ΠΎΠ΄Π΅/странС
Π“Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ ΡƒΠΆΠ΅ Π±Ρ‹Π»ΠΈ согласованы Ρ€Π°Π½Π΅Π΅

Π˜ΡΡ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹Π΅ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΈ тСхничСскоС Π·Π°Π΄Π°Π½ΠΈΠ΅

ΠŸΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π½Π°Ρ‡Π°Π»ΠΎΠΌ Ρ€Π°Π±ΠΎΡ‚ кадастровый ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ Π·Π°ΠΏΡ€Π°ΡˆΠΈΠ²Π°Π΅Ρ‚ выписку ΠΈΠ· ЕГРН. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π²Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ Π² состав прилоТСния ΠΊ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΠ»Π°Π½Ρƒ. Выписка выглядит ΠΊΠ°ΠΊ стандартный Π±Π»Π°Π½ΠΊ РосрССстра с синСй ΠΏΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒΡŽ (ΠΈΠ»ΠΈ элСктронной подписью рСгистратора). Π’ Π½Π΅ΠΉ содСрТится информация ΠΎ Ρ‚Π΅ΠΊΡƒΡ‰Π΅ΠΌ статусС участка, Π΅Π³ΠΎ ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΠΈ ΠΈ ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚Π°Ρ…, Ссли ΠΎΠ½ΠΈ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ Π±Ρ‹Π»ΠΈ внСсСны Π² рССстр.

Π’Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π² состав исходных Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π²Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΡ‚ΡŒ копия Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎ собствСнности. Π­Ρ‚ΠΎ ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π΅ Π½Π° зСмлю старого ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·Ρ†Π° (Ρ€ΠΎΠ·ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ Π³ΠΎΠ»ΡƒΠ±ΠΎΠΉ Π±Π»Π°Π½ΠΊ с Π³Π΅Ρ€Π±ΠΎΠΌ) ΠΈΠ»ΠΈ соврСмСнная выписка ΠΈΠ· ЕГРН. Π˜Π½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ обязан ΠΏΡ€ΠΈΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚ΡŒ копию этого Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ΠΊ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΌΡƒ ΠΏΠ»Π°Π½Ρƒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΡ‚ΡŒ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ своих дСйствий Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

Если участок ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Π½ ΠΈΠ· зСмСль государствСнной ΠΈΠ»ΠΈ ΠΌΡƒΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΏΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ собствСнности, ΠΊ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Ρƒ прикладываСтся Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ администрации ΠΎ прСдоставлСнии участка ΠΈΠ»ΠΈ схСма располоТСния Π½Π° кадастровом ΠΏΠ»Π°Π½Π΅ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ (БРКПВ). Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ выглядит ΠΊΠ°ΠΊ схСма с ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚Π°ΠΌΠΈ, утвСрТдСнная постановлСниСм мСстного ΠΎΡ€Π³Π°Π½Π° власти. Π‘Π΅Π· Π½Π΅Π³ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… участков Π½Π΅Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ.

Π§Ρ‚ΠΎ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ, Ссли Π² выпискС ЕГРН Π½Π΅Ρ‚ ΠΊΠΎΠΎΡ€Π΄ΠΈΠ½Π°Ρ‚?

Если Π² выпискС ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ "Π“Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ зСмСльного участка Π½Π΅ установлСны Π² соотвСтствии с трСбованиями зСмСльного Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°", это ΠΎΠ·Π½Π°Ρ‡Π°Π΅Ρ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ Π½Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ²ΠΎΠ΄ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ. Π’Π°ΠΌ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΈΠ½ΠΈΡ†ΠΈΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρƒ уточнСния Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†, Π΄Π°ΠΆΠ΅ Ссли Ρƒ вас Π΅ΡΡ‚ΡŒ староС ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎ собствСнности.

Π§Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆ зСмСль ΠΈ схСма располоТСния

ΠžΡ‚Π΄Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ внимания заслуТиваСт схСма располоТСния зСмСльного участка Π½Π° кадастровом ΠΏΠ»Π°Π½Π΅ Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌ, Ссли Π²Ρ‹ Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚Π΅ Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ участок ΠΈΠ»ΠΈ пСрСраспрСдСляСтС Π·Π΅ΠΌΠ»ΠΈ. Π’ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ схСма прСдставляСт собой Ρ„Ρ€Π°Π³ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ большой ΠΊΠ°Ρ€Ρ‚Ρ‹ вашСго Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π°, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ красным Ρ†Π²Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ Π²Ρ‹Π΄Π΅Π»Π΅Π½ ΠΊΠΎΠ½Ρ‚ΡƒΡ€ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ участка.

На схСмС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΡƒΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ:

  • πŸ“ ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ исходного участка (Ссли ΠΎΠ½ Π΅ΡΡ‚ΡŒ)
  • πŸ“ ΠŸΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΡƒΠ΅ΠΌΠΎΠ³ΠΎ участка Π² ΠΊΠ²Π°Π΄Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹Ρ… ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Π°Ρ…
  • πŸ— Π‘Π»ΠΈΠ·Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΠ΅ ΠΊΠ°ΠΏΠΈΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ строСния ΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ инфраструктуры
  • πŸ›£ ΠšΡ€Π°ΡΠ½Ρ‹Π΅ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ ΡƒΠ»ΠΈΡ† ΠΈ ΠΏΡ€ΠΎΠ΅Π·Π΄ΠΎΠ²

Вакая схСма утвСрТдаСтся ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠΌ мСстного самоуправлСния. ПослС утвСрТдСния ΠΎΠ½Π° выглядит ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ с входящим Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠΌ, Π΄Π°Ρ‚ΠΎΠΉ постановлСния ΠΈ подписью Π³Π»Π°Π²Ρ‹ администрации ΠΈΠ»ΠΈ ΡƒΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΌΠΎΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π»ΠΈΡ†Π°. ИмСнно Π½Π° основании этой схСмы кадастровый ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ Π·Π°Ρ‚Π΅ΠΌ Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ для постановки участка Π½Π° ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚.

Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ схСма дСйствуСт ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ срок β€” ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π΄Π²Π° Π³ΠΎΠ΄Π°. Если Π·Π° это врСмя Π²Ρ‹ Π½Π΅ успССтС провСсти ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΈ Π·Π°Ρ€Π΅Π³ΠΈΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€Π°Π²Π°, схСму придСтся Π·Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒ Π·Π°Π½ΠΎΠ²ΠΎ. Π’ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π° схСмС Π½Π΅ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½ΠΎ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ пСрСсСчСний с Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Π°ΠΌΠΈ лСсфонда, Π²ΠΎΠ΄ΠΎΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π·ΠΎΠ½ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ…Ρ€Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΉ, ΠΈΠ½Π°Ρ‡Π΅ Π² согласовании Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΎ.

β˜‘οΈ ΠŸΡ€ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΠΊΠ° схСмы располоТСния участка

Π’Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½Π΅Π½ΠΎ: 0 / 4

Π‘Ρ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π° Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² мСТСвания

Π§Ρ‚ΠΎΠ±Ρ‹ Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ ΠΎΡ€ΠΈΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π² Π±ΡƒΠΌΠ°Π³Π°Ρ…, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹Π΅ Π²Ρ‹ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚Π΅ Π½Π° Ρ€ΡƒΠΊΠΈ, ΠΏΠΎΠ»Π΅Π·Π½ΠΎ ΠΈΠΌΠ΅Ρ‚ΡŒ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Π΄ Π³Π»Π°Π·Π°ΠΌΠΈ ΡΠ²ΠΎΠ΄Π½ΡƒΡŽ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΡŽ. Π Π°Π·Π½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π²Ρ‹ΠΏΠΎΠ»Π½ΡΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Π΅ Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΈ ΠΈ ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚ Ρ€Π°Π·Π½ΡƒΡŽ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ силу. НиТС ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Π΅Π½Π° Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π°, ΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°ΡŽΡ‰Π°Ρ Ρ€Π°Π·Π»ΠΈΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ основныС Π²ΠΈΠ΄Ρ‹ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ².

НаимСнованиС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° ОсновноС Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠšΡ‚ΠΎ ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°Π΅Ρ‚/подписываСт Π‘Ρ€ΠΎΠΊ дСйствия
МСТСвой ΠΏΠ»Π°Π½ ВнСсСниС свСдСний Π² ЕГРН ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ БСссрочно (Π΄ΠΎ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠΉ)
Акт согласования Ѐиксация согласия сосСдСй Π‘ΠΌΠ΅ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ Π·Π΅ΠΌΠ»Π΅ΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Ρ‚Π΅Π»ΠΈ БСссрочно (Ρ‡Π°ΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ»Π°Π½Π°)
Π‘Ρ…Π΅ΠΌΠ° располоТСния (БРКПВ) ΠžΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ участка Администрация Ρ€Π°ΠΉΠΎΠ½Π° 2 Π³ΠΎΠ΄Π°
Вынос Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† Π² Π½Π°Ρ‚ΡƒΡ€Ρƒ Π—Π°ΠΊΡ€Π΅ΠΏΠ»Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† Π½Π° мСстности ГСодСзичСская компания Π”ΠΎ ΠΌΠΎΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π° Ρ€Π°Π·Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Ρ‹Ρ… Π·Π½Π°ΠΊΠΎΠ²

Из Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Ρ‹ Π²ΠΈΠ΄Π½ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ являСтся ΠΈΡ‚ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠΌ, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ нСпосрСдствСнно измСняСт Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ Π² государствСнном рССстрС. ΠžΡΡ‚Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ носят Π²ΡΠΏΠΎΠΌΠΎΠ³Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ»ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Ρ…Π°Ρ€Π°ΠΊΡ‚Π΅Ρ€. Однако всС ΠΎΠ½ΠΈ взаимосвязаны: Π±Π΅Π· ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ схСмы нСльзя ΡΠ΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ Π½Π° Π½ΠΎΠ²Ρ‹ΠΉ участок, Π° Π±Π΅Π· Π°ΠΊΡ‚Π° согласования ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠΎΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ.

Π­Π»Π΅ΠΊΡ‚Ρ€ΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ Π²ΠΈΠ΄ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈ цифровая подпись

Π’ соврСмСнном дСлопроизводствС Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½Ρ‹Π΅ носитСли уходят Π½Π° Π²Ρ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½. БСгодня Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π½Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ Ρ‡Π°Ρ‰Π΅ всСго ΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‚ Π² Π²ΠΈΠ΄Π΅ XML-Ρ„Π°ΠΉΠ»ΠΎΠ², ΡƒΠΏΠ°ΠΊΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π² ZIP-Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ². Π’ΠΈΠ·ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΡŒΡŽΡ‚Π΅Ρ€Π΅ Π²Ρ‹ ΡƒΠ²ΠΈΠ΄ΠΈΡ‚Π΅ Ρ„Π°ΠΉΠ» с Π΄Π»ΠΈΠ½Π½Ρ‹ΠΌ Π½Π°Π·Π²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ, содСрТащим кадастровый Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€ ΠΈ UUID (ΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΈΠ΄Π΅Π½Ρ‚ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ‚ΠΎΡ€). ΠžΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΡŒ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Ρ„Π°ΠΉΠ» ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½Ρ‹ΠΌ тСкстовым Ρ€Π΅Π΄Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΌ ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ, Π½ΠΎ Ρ‡ΠΈΡ‚Π°Ρ‚ΡŒ Π΅Π³ΠΎ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ Π½Π΅ΡƒΠ΄ΠΎΠ±Π½ΠΎ ΠΈΠ·-Π·Π° мноТСства Ρ‚Π΅Π³ΠΎΠ².

Для просмотра Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΡƒΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΎΠ³Ρ€Π°ΠΌΠΌΡ‹-просмотрщики ΠΈΠ»ΠΈ сСрвисы Π½Π° ΠΏΠΎΡ€Ρ‚Π°Π»Π΅ РосрССстра. ΠŸΡ€ΠΈ ΠΎΡ‚ΠΊΡ€Ρ‹Ρ‚ΠΈΠΈ ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ Ρ„Π°ΠΉΠ»Π° Π²Ρ‹ ΡƒΠ²ΠΈΠ΄ΠΈΡ‚Π΅ Ρ‚Π΅ ΠΆΠ΅ самыС Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆΠΈ, Ρ‚Π°Π±Π»ΠΈΡ†Ρ‹ ΠΈ Π°ΠΊΡ‚Ρ‹, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈ Π² Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½ΠΎΠΌ Π²Π°Ρ€ΠΈΠ°Π½Ρ‚Π΅, Π½ΠΎ Π² Ρ†ΠΈΡ„Ρ€ΠΎΠ²ΠΎΠΌ Π²ΠΈΠ΄Π΅. Π“Π»Π°Π²Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ подлинности здСсь слуТит элСктронная цифровая подпись (ЭЦП) кадастрового ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π°.

⚠️ Π’Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅: Никогда Π½Π΅ Ρ€Π΅Π΄Π°ΠΊΡ‚ΠΈΡ€ΡƒΠΉΡ‚Π΅ XML-Ρ„Π°ΠΉΠ» ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° Π²Ρ€ΡƒΡ‡Π½ΡƒΡŽ. Π›ΡŽΠ±ΠΎΠ΅ ΠΈΠ·ΠΌΠ΅Π½Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π΄Π°ΠΆΠ΅ ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ символа ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π΄Π΅Ρ‚ ΠΊ Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡŽ цСлостности элСктронной подписи, ΠΈ РосрССстр автоматичСски ΠΎΡ‚ΠΊΠ»ΠΎΠ½ΠΈΡ‚ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ ΠΊΠ°ΠΊ Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ.

Если Π²Π°ΠΌ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚Π°Π²ΠΈΡ‚ΡŒ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π² Π±Π°Π½ΠΊ для ΠΈΠΏΠΎΡ‚Π΅ΠΊΠΈ ΠΈΠ»ΠΈ Π² суд, Π»ΡƒΡ‡ΡˆΠ΅ Π·Π°ΠΏΡ€ΠΎΡΠΈΡ‚ΡŒ Ρƒ ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π° Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½ΡƒΡŽ копию ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° ΠΈΠ»ΠΈ ΡΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Ρ€Π°ΡΡˆΠΈΡ€Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ выписку ΠΈΠ· ЕГРН, которая Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ графичСскиС свСдСния. БумаТная копия ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ½ΡƒΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π°, ΠΏΡ€ΠΎΠ½ΡƒΠΌΠ΅Ρ€ΠΎΠ²Π°Π½Π° ΠΈ скрСплСна подписью ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π° ΠΈ ΠΏΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚ΡŒΡŽ ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ.

πŸ’‘

Π­Π»Π΅ΠΊΡ‚Ρ€ΠΎΠ½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΉ ΠΏΠ»Π°Π½ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ Ρ‚Ρƒ ΠΆΠ΅ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ силу, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΈ Π±ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ, Π½ΠΎ Ρ‚ΠΎΠ»ΡŒΠΊΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ условии наличия Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ усилСнной ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΡ†ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π½ΠΎΠΉ элСктронной подписи кадастрового ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π°.

ЧастыС вопросы ΠΎ внСшнСм Π²ΠΈΠ΄Π΅ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ²

МоТно Π»ΠΈ ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ Π½Π°Ρ€ΠΈΡΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ схСму участка для мСТСвания?

НСт, схСма для ΠΎΡ„ΠΈΡ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Π° Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Π»Π΅Π½Π° кадастровым ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ΠΎΠΌ с использованиСм сСртифицированного ПО ΠΈ Ρ‚ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… гСодСзичСских Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ…. Π‘Π°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Ρ‡Π΅Ρ€Ρ‚Π΅ΠΆ Π½Π΅ Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ принят РосрССстром.

Какого Ρ†Π²Π΅Ρ‚Π° Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π»ΠΈΠ½ΠΈΠΈ Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† Π½Π° ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠΌ ΠΏΠ»Π°Π½Π΅?

Богласно условным Π·Π½Π°ΠΊΠ°ΠΌ, Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ вашСго участка ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΎΠ±Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ красным Ρ†Π²Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ (ΠΈΠ»ΠΈ Ρ‡Π΅Ρ€Π½Ρ‹ΠΌ с красными ΡƒΠ·Π»ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌΠΈ Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠ°ΠΌΠΈ), Π° Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ смСТных участков β€” Ρ‡Π΅Ρ€Π½Ρ‹ΠΌ ΠΈΠ»ΠΈ сСрым Ρ†Π²Π΅Ρ‚ΠΎΠΌ. Π“Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ насСлСнных ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚ΠΎΠ² ΠΈ Π·ΠΎΠ½ с особыми условиями ΠΎΡ‚ΠΎΠ±Ρ€Π°ΠΆΠ°ΡŽΡ‚ΡΡ ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ ΡˆΡ‚Ρ€ΠΈΡ…ΠΎΠ²ΠΊΠ°ΠΌΠΈ.

НуТно Π»ΠΈ Π·Π°Π²Π΅Ρ€ΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΈ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ² Ρƒ нотариуса?

Для ΠΏΠΎΠ΄Π°Ρ‡ΠΈ Π² РосрССстр Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΠΏΠΈΠΉ Π½Π΅ трСбуСтся, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€ нСсСт ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π·Π° ΠΊΠΎΠΌΠΏΠ»Π΅ΠΊΡ‚Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚Π°. Однако для суда ΠΈΠ»ΠΈ Π±Π°Π½ΠΊΠ° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½ΠΎΡ‚Π°Ρ€ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎ завСрСнная копия ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π°.

Π§Ρ‚ΠΎ Π΄Π΅Π»Π°Ρ‚ΡŒ, Ссли Π² Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π΅ ΠΎΠΏΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚ΠΊΠ° Π² Ρ„Π°ΠΌΠΈΠ»ΠΈΠΈ?

Π›ΡŽΠ±Π°Ρ ΠΎΠΏΠ΅Ρ‡Π°Ρ‚ΠΊΠ° Π² ΠΏΠ΅Ρ€ΡΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΈΠ»ΠΈ кадастровом Π½ΠΎΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Π΄Π΅Π»Π°Π΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ. НСобходимо ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ ΠΊ кадастровому ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Ρƒ для составлСния тСхничСского ΠΏΠ»Π°Π½Π° исправлСния ошибок ΠΈΠ»ΠΈ Π½ΠΎΠ²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π°.

Π“Π΄Π΅ хранится ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π» ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π°?

ΠžΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π» ΠΌΠ΅ΠΆΠ΅Π²ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ»Π°Π½Π° Π² элСктронном Π²ΠΈΠ΄Π΅ хранится Π² Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ²Π΅ РосрССстра ΠΈ Π² Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ²Π΅ кадастрового ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π°. Π—Π°ΠΊΠ°Π·Ρ‡ΠΈΠΊ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π°Π΅Ρ‚ Π·Π°Π²Π΅Ρ€Π΅Π½Π½ΡƒΡŽ копию. Π‘ΡƒΠΌΠ°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΡ€ΠΈΠ³ΠΈΠ½Π°Π» (Ссли Π±Ρ‹Π») Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ остаСтся Ρƒ ΠΈΠ½ΠΆΠ΅Π½Π΅Ρ€Π° ΠΈΠ»ΠΈ пСрСдаСтся Π² Π°Ρ€Ρ…ΠΈΠ²Π½Ρ‹ΠΉ Ρ„ΠΎΠ½Π΄.

πŸ’‘

БохраняйтС всС извСщСния ΠΎ встрСчС ΠΏΠΎ согласованию Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ† ΠΈ ΠΏΠΎΡ‡Ρ‚ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΊΠ²ΠΈΡ‚Π°Π½Ρ†ΠΈΠΈ. Π’ случаС судСбного спора ΠΎΠ½ΠΈ станут Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ Ρ‚ΠΎΠ³ΠΎ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π²Ρ‹ дСйствовали добросовСстно ΠΈ извСстили сосСдСй Π½Π°Π΄Π»Π΅ΠΆΠ°Ρ‰ΠΈΠΌ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠΌ.